Mertcan Darkom Real Estate Investment in Turkey

Türkiye'de yabancıların gayrimenkul sahipliği

Yabancılar için gayrimenkul sahipliği kanunu 09 / 19 / 2018

Yabancıların Türkiye'de 250 bin dolar değerinde bir mülk satın almaları halinde, bu mülkün satın alındığı tarihten itibaren üç yıl süreyle satılmaması koşuluyla, alıcının gayrimenkul sicil müdürlüğüne yazılı bir taahhütte bulunması ve bu kararın yatırımcılara izin veren önceki bir kararda değişiklik olması koşuluyla Türk vatandaşlığı almalarına izin verilmektedir. Yabancılar bir milyon dolarlık mülk satın almak karşılığında Türk vatandaşlığı alacak

 

15 / 02 / 2019 tarihinde Türkiye'den gayrimenkul satın almak isteyen yabancıları Türk vatandaşlığı almak amacıyla gayrimenkul değerlendirme sürecini devlet lisanslı şirketler tarafından yürütmek ve bu konuda rapor vermekle yükümlü kılan Karar, TC İskân Bakanlığı tarafından yayımlanan Gayrimenkul Değerleme Kanunu'nun Türk vatandaşlığı muamelesine eklenmiştir. Bu karar, mülkün satın alınma amacı ve türü veya fiyatı ne olursa olsun tüm gayrimenkul alımlarını içerecek şekilde aynı yıl daha sonra güncellenmiştir ve bu karar, gayrimenkul satıcısını bunun için mülk değerlendirme sürecini devlet lisanslı bir şirket tarafından yürütmekle ve gayrimenkul değerlendirme sürecinin tüm ayrıntılarını içeren bir rapor çıkarmakla yükümlü kılmaktadır.

 

Türk vatandaşlığı almak amacıyla Türkiye'de gayrimenkul satın almaya başlamadan önce gayrimenkul alım bedelinin gerçek değerinin tespit edilmesi ve bu değerin 250 bin ABD dolarına eşit veya daha yüksek olması gerekmektedir.Burada gayrimenkul değerleme yapmaya yetkili şirketlerin Türk hükümeti tarafından değerlendirmeyi yapmak üzere lisanslı şirketler olduğu ve Türkiye hükümeti tarafından ruhsatlandırılmış ve değerlendirmesi dikkate alınmayan herhangi bir şirket

 

Türk hükümeti tarafından gayrimenkul değerleme işlemlerini yürütmek üzere lisans verilen şirketlerin listesi doğrudan gayrimenkul sicil müdürlüklerinden alınabilir ve bilgileri başka bir tarafa iade edilmeden kaynaklarından alındığı için en iyi seçimdir.

 

Gayrimenkul değerleme sürecinin devlet lisanslı bir kuruluş tarafından yürütülmesi, yatırımda önemli ve çok faydalı bir konudur.

Gayrimenkul değerlendirme olarak Türk vatandaşlığı elde etmek amacıyla gayrimenkul veya mülk satın almak, dolandırıcılık fırsatlarını sınırlandırmak ve gayrimenkulün satın alınması ve Türk vatandaşlığının alınmasından sonraki prosedürlerde gerekli bir adım olması nedeniyle gayrimenkul yatırımının kredibilitesinin artırılmasına ve gayrimenkul piyasasının kalitesinin artırılmasına katkıda bulunmaktadır.

 

Gayrimenkul değerleme süreci, mülkün türü, ticari veya konut olup olmadığı, mülkün konumu, konut kompleksine ait pazarların veya eğlence merkezlerinin varlığı gibi sunulan hizmetlerin türü, mülkün yaşı, haciz varsa mülkün durumu, borçları vb. Sat onu

 

Gayrimenkul değerleme yasası ile ilgili olarak, değerlendirme süreci raporunun, raporun verildiği tarihten itibaren yalnızca üç ay süreyle geçerli olduğunu ve raporun yayınlanması yalnızca birkaç gün sürdüğünü belirtmek gerekir.   

 

 

 

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Instagram

©2020 All rights reserved to Mertcan Darkom Group